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Le secteur de l’immobilier est en train de vivre une révolution. Tel que le monde du retail qui s’est transformé avec le e-commerce depuis 20 ans, le monde de l’immobilier est en métamorphose et cela devrait très probablement s’accélérer dans les années à venir.
Pourquoi ça change ?
3 petites lettres. Ce sont 3 petites lettres qui ont bouleversé l’industrie de l’immobilier depuis quelques mois maintenant. La direction générale des finances publiques a récemment publié les données DVF, pour Demandes de Valeurs Foncières. Derrière ce titre compliqué se cache en fait l’intégralités des ventes immobilières réalisées sur le territoire depuis 2014. Ce sont des millions de transactions qui se sont donc retrouvées en ligne à la portée de tous.
Quelles informations exactement ?
Il y a finalement assez peu d’informations sur les biens mais l’essentiel est là. Chaque vente contient :
- L’adresse du bien
- La date de la vente
- Le montant de la vente hors frais d’agence hors frais de notaire
- le type de bien
- la surface du bien
- le nombre de pièces
- la surface du terrain
Difficile d’en savoir plus, il n’y a pas les dates de construction, l’état du bien ou l’étage si c’est un appartement. Mais cela représente tout de même une information précieuse qui va permettre d’avoir l’impact attendu par le gouvernement.
En effet, ces données ont été publiées afin d’apporter plus de transparence sur un marché jusque là opaque pour les non-avertis. Grâce à cette publication et à l’arrivée de nouveaux acteurs qui sauront tirer parti de ces informations, il y a fort à parier que le marché s’assainisse et que les acheteurs et les vendeurs soient plus éclairés sur les prix.
Et après ?
La logique voudrait que les prix ne soient donc plus un secret, et que l’on retrouve sur les annonces, comme de nombreux autres pays ou ces informations sont publiques depuis longtemps, les prix moyens dans le quartier ainsi que les évolutions à venir grâce à des analyses prospectives.