UPI-UIB

29, Avenue Albert
1190 BRUXELLES
tel +32 2 344 57 68
fax +32 2 343 33 39

English
Français
Nederlands

 

OPGEPAST ! Economische inspectie controleert bemiddelingscontracten

dinsdag 27 april 2010 - (pv) - Elke vastgoedmakelaar is verplicht conforme bemiddelingscontracten te gebruiken. De controles worden opgevoerd.

De dienst controle en bemiddeling van de Federale Overheidsdienst Economie (beter gekend onder de oude benaming: economische inspectie) heeft weer bij steekproef gecontroleerd welke bemiddelingsovereenkomsten de vastgoedmakelaars gebruiken.

Bemiddelingsovereenkomsten van vastgoedmakelaars moeten onder andere voldoen aan:
- de handgeschreven vermelding van de datum of het adres waar overeenkomst werd afgesloten;
- de vermelding dat opdrachtgever periodiek zal worden ingelicht;
- de vermelding van het verzakingsbeding.

Dit zijn enkele van de belangrijkste punten. Het KB van 12 januari 2007 voorziet in nog meer details.
Ook in de nabije toekomst zal de dienst Controle en Bemiddeling controles blijven uitoefenen en desgevallend sanctionerend optreden. Het gebruik van volledige of correcte contracten is tevens een deontologische plicht van de makelaar.

Makelaars kijken best even na of hun bemiddelingsopdracht conform is met de regelgeving.

Is je mandaat conform aan het KB van 12 januari 2007?

Opgepast ! De wetgever heeft imperatieve richtlijnen uitgevaardigd. Dit betekent dat elk artikel van je mandaat dat de rechten van de verbruiker beknot of beperkt rechtsongeldig en verboden is.

Dit KB is van kracht sinds 01 februari 2007, maar drie jaren later is één van onze belangrijkste documenten, ons mandaat, nog steeds niet conform aan de wetsbepalingen.

Laten we er even aan herinneren dat op het voorblad van het mandaat een vette kader moet prijken met de opzegmogelijkheden, toepasbaar waar ook het mandaat werd verleend; dat een mogelijkheid van vervroegde ontbinding moet voorzien zijn in het voordeel van de consument; dat hiervoor maximum één maand opzeg mag bedongen worden; dat de opzegvergoeding niet meer dan 50 % mag bedragen; dat voor de miskenning van contractuele verplichtingen door één der partijen, een boeteclausule mag bedongen worden van maximum 75 % van de erelonen, voor zover de clausule wederkerig is….

Is je mandaat in orde ? Je hebt er alle belang bij om onverwijld de rechtsgeldigheid van je mandaten te laten nakijken; Een grootscheepse controle is opgestart : laat je niet vangen!

Wil je meer weten over UPI-UIB? Klik hier om te zien we we zijn en wat voor jou kunnen betekenen.