UPI-UIB

29, Avenue Albert
1190 BRUXELLES
tel +32 2 344 57 68
fax +32 2 343 33 39

English
Français
Nederlands

 

Verwervingskosten: aankoopkosten en notariskosten

Deze kosten zijn ten laste van de koper, tenzij anders vermeld in de verkoopovereenkomst, en moeten bij het verlijden van de akte worden voldaan.

1) registratierechten

Een aankoopbelasting, variërend van 10% (Vlaams Gewest) tot 12,50 % (andere gewesten), die geheven wordt bij de verkoop van gronden en gebouwen waarvan het kadastraal inkomen vastgelegd werd.

2) BTW

In het geval van nieuwbouw worden registratierechten geheven op het grondaandeel en btw op de constructiewaarde.
In België wordt de verkoopprijs gewoonlijk verdeeld in 20% grondaandeel en 80% constructiewaarde. Uw makelaar zal u over elk pand deskundig informeren.

3) erelonen en notariskosten

De zogenaamde notariskosten omvatten de erelonen van de gekozen notaris en de kosten die met de verwerving van het goed gepaard gaan. De notaris is een beëdigd ambtenaar van wie de erelonen bij wet vastgelegd en dus in heel België gelijk zijn. Elke partij heeft het recht zijn eigen notaris aan te duiden zonder bijkomende kosten.